毎日の健康管理や定期検診が人間にとって欠かせないように、建物にとっても優れたメンテナンスが欠かせません。適切なメンテナンスを施すことで、建物の美観や機能の寿命を大幅に延ばすことが可能です。私たち近代ビル管理は、長年の実績と確かな技術により、清掃管理をはじめ、設備管理、環境衛生管理、保安警備に至るまで、建物の総合的な運用管理を一手に担っております。


清掃管理
清掃は、日常清掃と定期清掃に大きく分類されます。日常清掃は、床の磨きやジュータンの除塵・エントランス回り・廊下・階段・トイレ・事務室・ホールなどの清掃、ごみ収集を行います。定期清掃は、カーペット・床面の洗浄、ワックス仕上げ、壁面、窓ガラス、照明器具、ブラインド、室内高所などの清掃設備管理を実施します。

設備管理・環境衛生管理
設備管理は、建物内にある電気設備や冷暖房機器の運転・監視・点検・整備・保全および記録の分析・保存を行います。環境衛生管理は、人工的空間である建物内の環境を衛生的に維持管理です。空気環境測定、排水槽・湧水槽・浄化槽・貯水槽・クーリングタワーの清掃および水質検査、ねずみ・ゴキブリといった衛生害虫の駆除を行います。

保安警備、その他
警備、防火・防災、駐車場管理など総合的に建物の安全管理を行います。
【警備】出入者のチェック、建物内外の巡回確認
【防火・防災】自動火災報知設備 受信盤の監視、緊急事態発生時の処置
【駐車場管理】出入車両の誘導、場内整理、機械式駐車場装置の操作、点検保守料金の取り扱い
【その他】受付案内、エレベーターの運転、電話交換、メール・サービス
MANAGEMENT
要素を複合的に組み合わせることで
建物の美しさと快適さを保つ
ビル管理という仕事は、「美観」「機能」「安全」の維持に努めるという言葉に置き換えられます。「美観」の維持は清掃管理が、「機能」の維持は設備管理が、「安全」の維持は保安警備と環境衛生管理が担い、各ポジションのプロフェッショナルが力を発揮して業務に取り組んでいます。ほかにも、受付案内やエレベーターの運転、電話交換などの業務も対応可能です。かゆいところに手が届くサービスを通して、お客様のさらなる満足度向上を目指しています。
建物総合管理の内容
清掃管理
- ・日常清掃
- 玄関・廊下・階段・トイレ・事務室・ホール等の清掃、ゴミ収集
- ・定期清掃
- カーペットの洗浄、床面の洗浄、ワックス仕上げ、壁面、窓ガラス、照明器具、ブラインド等の清掃設備管理
設備管理
- ・電気
- 電気主任技術者の選任、電気設備の運転維持、精密点検
- ・冷暖房空間
- ボイラー、冷凍機取扱主任者の選定、冷熱電気の運転維持、ボイラー性能検査の受検整備、自動制御装置の調整
- ・給排水
- 排水槽、湧水槽、浄化槽、貯水槽の清掃、水質検査
- ・消防・防災
- 自動火災報知設備 受信盤の監視、緊急事態発生時の処置
保安警備
- ・警備
- 出入者のチェック、建物内外の巡回確認
- ・防火・防災
- 自動火災報知設備 受信盤の監視、緊急事態発生時の処置
- ・駐車場
- 出入車輌の誘導、場内整理、機械式駐車場装置の操作、点検保守料金の取り扱い
環境衛生管理
- ・測定
- 空気の環境
- ・害虫駆除
- ねずみ・害虫等の防除
その他
- ・受付案内
- ・エレベーターの運転
- ・電話交換
- ・メール・サービス
VOICE
現場の声

結婚式場の清掃スタッフを担当しており、結婚式や式場見学のスケジュールに合わせて、お客様がいらっしゃらないところから順に分刻みの段取りを組んで仕上げています。仕事で日々心がけていることは「笑顔」「挨拶」「粗相のないように」の3つ。お客様にとっては一生に一度のイベントなので、会場を気持ちよく使っていただけるように心を込めて清掃に取り組んでいます。
